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新項目落地|萬科泊寓蘇州石路社區(qū)——顏值超高的公寓改造

                                                                                                                                                                                 

泊寓蘇州石路社區(qū)項目原建筑沿街立面的金屬格柵使建筑整體顯得陳舊灰暗,建筑師決定將格柵局部進行裁剪,形成窗口,并在其中種上綠植,三個立體的“空中花園”就此誕生。


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外立面


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街內(nèi)側(cè)立面,突出墻面的百葉窗設(shè)計,連接原有的兩個相鄰飄窗,解決了房間空調(diào)位的放置問題,同時也是原有凌亂界面的重新詮釋與更新。

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庭院


建筑師利用社區(qū)原庭院場地前區(qū)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合廚房打造成休閑外擺花園,地面采用斑馬紋噴漆手法將人行與車行進行分流。人行通道上時尚的黑白條紋,似風(fēng)拂水面蕩起的漣漪,為整個空間注入活力。


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公區(qū)花園


在首層公共休閑區(qū)的設(shè)計中,建筑師依托建筑原有的雙中庭空間,打造出內(nèi)外呼應(yīng)的休閑花園。整個空間以原木色及清水混凝土色為主色調(diào),結(jié)合小景觀,形成一個具有蘇州古城神韻的秘密花園。


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屋頂花園


屋頂花園視野開闊,設(shè)有觀景平臺、露天燒烤區(qū),可供年輕人舉辦聚會活動,豐富夜生活。觀景臺上“沙灘”的那一抹白最具視覺魅力,融入滿眼馬卡藍(lán),藍(lán)白相間,輕松寧靜,在喧鬧的城市中,這里成了“網(wǎng)紅打卡圣地”。

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屋頂花園

Roof Garden



Point 1:互聯(lián)網(wǎng)


具備卓越的互聯(lián)網(wǎng)思維是長租公寓發(fā)展的必然趨勢,本項目是鋒思設(shè)計打造的首個帶有“互聯(lián)網(wǎng)”屬性的公寓。共享商業(yè)區(qū)由三大潮流板塊構(gòu)成:云端健身會館+健身餐與工藝啤酒集合店(對內(nèi)對外均營業(yè));藝術(shù)家快閃概念店等多元化的快時尚商鋪(營業(yè)時間將休閑區(qū)作為店鋪的營業(yè)區(qū));虛擬美食城(以外賣為主、堂吃為輔的美食店集合)。


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Point 2:24H 效益分析


商鋪設(shè)置有前后門,白天對內(nèi)門開啟,使商業(yè)與公寓內(nèi)部330㎡的休閑空間形成互通,則公寓公區(qū)成為社區(qū)花園式商業(yè)中心,提高了商鋪的坪效。其中,食街設(shè)置24H自動售賣,對內(nèi)對外皆可使用。


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Point 3:虛擬美食城


美食城可提供日常的外送餐飲服務(wù),同時富有人情味兒的日式居酒屋可為顧客提供私房美食,還為住客提供了一個有吃、有故事的生活場景。


“紙牌屋”


社區(qū)次入口搭建起富有設(shè)計感的“紙牌屋”,潔白的“紙牌”帶你層層深入至室內(nèi),整個空間純白簡潔,在外層黑色線條的勾勒下,締造出藝術(shù)化的空間層次感。黑色鋼管內(nèi)嵌有LED燈線,夜晚營造出立體的光影入口。


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“雨林”


瀑布燈垂流而下,注入空間的輕奢感;凹凸的字母墻,簡潔時尚;木方搭建的桌子,簡單靈活,自然溫馨。


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“園中亭”


軟圍擋包圍下的靜謐空間,舒適優(yōu)雅,富有朦朧的視覺美感。


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“貓頭鷹的故事”


洽談區(qū)大幅個性化的壁畫打破社交的拘束感,玲瓏的桌椅拉近人的距離。


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“盜夢空間”


以書為裝飾的盜夢空間,結(jié)合天花鏡面反射,形成有序、高聳、亦真亦假的夢幻書吧。


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“白色盒子”


建筑內(nèi)部露天的小庭院如“白色盒子”,干凈利落的純白空間,點綴著自然的綠樹裝置,融入優(yōu)雅氣息。


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考慮到該項目的目標(biāo)客群以都市年輕白領(lǐng)為主,建筑師決定采用時尚的北歐風(fēng)和MUJI風(fēng)兩種風(fēng)格為年輕人打造高品質(zhì)的居住空間。


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北歐風(fēng)及套房的室內(nèi)設(shè)計,在空間設(shè)計中追求流暢感;墻面、地面、天花以及簡潔的備餐吧臺、書桌一體書柜等,均以整體的造型、簡約的質(zhì)地、精細(xì)的工藝為特征,給人一種干凈明朗之感。


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MUJI風(fēng)室內(nèi)設(shè)計,自然、簡樸的風(fēng)格中兼具生活的實用性,看似樸素的空間,其中蘊含了超越豪華的魅力。


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通向居住空間的電梯廳設(shè)計,延續(xù)了公寓整體的高雅格調(diào),溫馨的色調(diào)與簡潔的提示牌,給租客營造了一個優(yōu)雅的歸家入口。


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不同的設(shè)計能夠給生活帶來不同的體驗,時尚且舒適的生活依托于精良的設(shè)計與穩(wěn)健的運營規(guī)劃。再高大上的設(shè)計也終究是要適應(yīng)社會需求才能受人歡迎,設(shè)計既要保持高雅的品位,又要滿足租客的多樣化需求,還要實現(xiàn)業(yè)主的成本控制——追求創(chuàng)意性的DESIGN,從來都不簡單。

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項目圖紙


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首層平面及流線圖


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聯(lián)合廚房平面及流線圖


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空中花園設(shè)計模型圖


項目信息

建筑師: 鋒思國際

地址: 金門路, 蘇州市, 江蘇省, 中國

主創(chuàng)建筑師: 方華

設(shè)計團隊: 陳楠、陳喆

建筑面積: 7700.0 m2

項目年份: 2018

攝影師: 丁一晨,鋒思建筑


關(guān)于設(shè)計師


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方華

鋒思設(shè)計(GPT+)(上海鋒思建筑設(shè)計有限公司)創(chuàng)始人

首席建筑師

建筑學(xué)學(xué)士,意大利米蘭理工大學(xué)碩士

裝置藝術(shù)設(shè)計師


代表作

上海大寧中心廣場

上海大寧靈石公園咖啡廳

哈爾濱投資大廈

灣流松花江路(復(fù)旦大學(xué))

上海中環(huán)加速器園區(qū)

V+SPACE呼蘭路社區(qū)


設(shè)計作品


上海亞華印刷機械廠更新

成功的城市更新項目需要“內(nèi)容先行”,建筑只是載體,建筑改造并不是越復(fù)雜、越炫酷就越好。


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那些看起來“美麗”的城市更新項目,其實落地起來很難!因為沒有內(nèi)容。因此設(shè)計師在做下面這個廠區(qū)項目時,為了讓項目能夠活起來,真正盤活空間的價值,我們在實踐過程中投入了較多體驗項目。


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新興產(chǎn)業(yè)為城市更新打開了一扇窗:在這個項目里,創(chuàng)意辦公、主題體育場館,是園區(qū)的主要設(shè)定內(nèi)容。


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上海梅川路創(chuàng)意辦公改造

在這個項目的改造中,嘗試了將傳統(tǒng)聯(lián)合辦公的B2C模式轉(zhuǎn)變?yōu)锽2B模式。

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整個項目約4500平方米,其中頂層的1600平方米改造為適合小型團隊入駐的“企業(yè)聯(lián)合辦公”空間。


上海梅川路創(chuàng)意辦公改造

這個項目空間改造的關(guān)鍵詞是:MODULE(模塊化)NATRUE (自然)。

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HOUSE IN HOUSE來構(gòu)建空間彼此的獨立性,這個項目從設(shè)計到投入運營僅耗費了近14個月。

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空間里面大量的室外化場景,極大的化解了大進深室內(nèi)空間的壓抑感。


杭州朗詩空間辦公空間

混搭風(fēng)格的一次實踐,通過裝飾和家具做出一些出彩的東西,利用不銹鋼地面化解了房間低矮的問題。

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